Trabzon’un doğu sınırında, Sürmene ilçesine bağlı Balıklı Mahallesi; hem tarihî dokuyu hem de verimli arazileriyle dikkat çekiyor. **Balıklı Mahallesi satılık arsa ve tarla** arayanlar için el değmemiş bağ bahçe toprakları ve imarlı boş parseller bulunuyor. Fakat bugün bakıldığında, bu mahallede *herhangi bir* **Balıklı Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları** aktif değildir. Bu da fırsat kollayanlar için oluşabilecek boşluğu ve pazarlık avantajını beraberinde getiriyor.
Bölgedeki fiyatlar, arsaların imarlı olup olmamasına ve konumuna göre büyük farklılık gösteriyor. Sınırlı sayıda veriye göre **Balıklı Mahallesi arsa ve tarla fiyatları** 50.000 TL ile 200.000 TL arasında değişiyor. Müstakil parsellerin metrekare ortalamasıysa 300 m² ila 1.000 m² civarında. Bu rakamlar, pazarlık yapılırken dikkate alınabilecekliğiyle öne çıkıyor.
Alım yapılacak arazinin mutlaka ada-parsel sorgusu yapılması gerekiyor. **İmarlı arsa** ve **imarsız arsa** ayrımının yanı sıra **KAKS** ve **emsal** değerleri de projeye göre belirlenmeli. Ayrıca, hisseli tarla gibi sahiplik durumlarına karşı dikkatli olmak önem taşıyor; zira paydaşlar arasındaki anlaşmazlıklar tapu devrini geciktirebilir.
Sürmene bölgesindeki birçok arazide **müstakil arsa** ve **tarımsal arazi** tapuları karşımıza çıkıyor. Tapu devri sırasında, satıcıdan کAKS ve emsal bilgilerinin de talep edilmesi gerekiyor. Ayrıca, **kadastro** kayıtlarının güncel olması ve herhangi bir ipotek bulunmaması şart.
Balıklı Mahallesi satılık arsa ve tarla arayanlar, fiyat, m², imar durumu ve tapu tipi gibi filtreleri kullanabilirler. Sitedeki detaylı arama seçenekleri sayesinde, örneğin “imarlı arsa” ya da “ekili arazi” gibi spesifik talepler kolayca karşılanabiliyor.
Sürmene’nin batısında konumlanan Balıklı Mahallesi; ulaşım kolaylığı ve Karadeniz’in canlı atmosferine yakınlığıyla öne çıkıyor. Bu konumda, **Balıklı Mahallesi’nde satılık arsa ve tarla** bulmak, geleceğe yönelik hem tarımsal hem de ticari fırsatlarla birlikte geliyor. Aktif ilan sayısı bugün itibarıyla sınırlı olsa da, talep yükseldiğinde değerler hızla artabilir.
90 m² büyüklüğüne sahip imarlı bir parselin ortalama fiyatı 70.000 TL civarında seyrederken, 500 m² genişlikteki bir **tarımsal arazi** fiyatıysa 150.000 TL bandında olabiliyor.
Parçanın mutlaka kadastro planında incelenmesi gerekiyor. **İmarlı arsa** alacaklar, KAKS ve emsal değerlerini incelemeli; imarsız arazilerinse topoğrafyasını ve verimliliğini dikkate almalılar.
Site üzerinden m² ve fiyat aralığı filtreleriyle sahibinden Balıklı Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları kolayca taranabilir. İmarlı ya da imarsız seçenekler de burada ayrı ayrı değerlendirilebiliyor.
Bölgede 1 m² ortalama fiyatı 70 TL ile 300 TL arasında değişiyor. Fiyatlar, arazinin ekili olup olmamasına ve ulaşım kolaylığına göre değişiklik gösteriyor.
Sürmene ilçesindeki ilanlar için Sürmene satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
